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投資用物件：カピオラニ


2612 D&E カピオラニ
2612 D&E Kapiolani
ワイキキ＆ハワイ大学の間。ワイキキより車5分
希少な2戸建/各2寝室/駐車3台可
2005年6月全面リフォーム済み
節税対策に最適
予想表面利回り6％（賃料 月＄2,200×2戸）



畑　華子（R）
 日本の法定耐用年数20年以上を超える木造物件でも資産価値があり、なおかつ建物比率の高い事業用不動産は日本での節税効果大。
法定耐用年数を経過した物件は取得価格の8割の建物を4年で償却でき、日本の課税対象額を大幅に減額し（約2,000万円/年）キャッシュフローも良い。外国人でも購入価格の６割位までは現地担保借入れも可能です。（年金利およそ7%）
※ご自身の税理士にお確かめ下さい。


　　　[ 物件概要 ]
価格 $790,000
所　在 2612 D&E Kapiolani Blvd. Honolulu, HI 96826
土地権利 完全所有権
総土地面積 約145坪
建物面積 約57.23㎡,約61.32㎡
構　造 木造建
築　年 1954年
2005年6月全面リフォーム済み
ワイキキ＆ハワイ大学の間。ワイキキより車5分


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